Türkiye’de 2023 yılında yeni bir emlak yasası yürürlüğe girdi. Bu yasa, emlakçılık mesleğini düzenleyen ve emlak piyasasını daha şeffaf ve güvenilir hale getirmeyi amaçlayan bir dizi düzenleme içeriyor.
Yeni yasanın en önemli değişiklikleri şunlardır:
- Emlakçılar için mesleki yeterlilik belgesi zorunluluğu getirildi. Bu belgeyi almak için üniversitelerin tapu veya emlak yönetimi bölümlerinden mezun olmak veya mesleki eğitim almak gerekiyor.
- Emlakçılar, esnaf ve ticaret odalarına kayıt yaptırmak ve vergi mükellefi olmak zorunda olacak.
- Emlakçılar, taşınmaz satışlarında hizmet bedeli olarak satış bedelinin en fazla yüzde 3’ünü talep edebilecek.
- Taşınmaz satış sözleşmeleri artık sadece tapu müdürlüklerinde değil, noterliklerde de düzenlenebilecek.
Yeni emlak yasası, emlak piyasasına şu faydaları sağlayabilir:
- Emlakçıların daha nitelikli ve güvenilir olmasını sağlayarak, tüketicilerin haklarını daha iyi koruyabilir.
- Emlak piyasasının daha şeffaf hale gelmesini sağlayarak, işlem maliyetlerini düşürebilir ve rekabeti artırabilir.
- Emlak yatırımlarının daha güvenli hale gelmesini sağlayarak, gayrimenkul sektörünün büyümesine katkıda bulunabilir.
Yeni emlak yasasının uygulamaya girmesi ile birlikte, emlak piyasasında bazı değişiklikler yaşanması bekleniyor. Bu değişiklikler arasında, emlakçıların sayısının azalacağı, emlak fiyatlarının bir miktar düşebileceği ve emlak piyasasının daha rekabetçi hale geleceği tahmin ediliyor.
Yeni emlak yasasının uygulama sonuçlarının ilerleyen dönemlerde daha net olarak görülebileceğini söylemek mümkün.
